イールドマネジメント株式会社

イールドマネジメント株式会社

宿泊稼働率は文句なしの全国No1。「ホテル級の民泊を」がモットーの運営代行会社

  • 圧倒的な宿泊稼働率!運営代行としては文句なしで全国No1の実績
  • スタート2カ月間の宿泊稼働率70%以上を保証
  • 不動産会社が提供、宅建主任者による法律アドバイスや近隣トラブルにも対応
  • 業界初の『民泊専用』火災保険の適用が受けられる
  • 清掃、アメニティの補充まですべてが一流ホテル級のホスピタリティ
  • 公式サイトはこちら

お問い合わせ:0120-224-014
電話受付時間:平日 10:00~19:00

対応地域 手数料
全国 売上の25%
運用代行タイプ 清掃のクオリティ スタートアップのサポート
完全運用代行 自社の清掃チーム有、リネン類、タオル、日用品無料サービス 民泊物件紹介から運営代行まですべてサポート

キャンペーン情報

【スタートから2か月間の稼働率70%以上保証】
民泊を始める方も現在民泊が上手くいかないと悩まれている方でも、申し込み特典として、スタートから『2か月間稼働率70%以上保証』があります。 また、すでに民泊運営を行っているホスト様は『初期費用無料』運用代行会社切り替えキャンペーンを実施しています。

イールドマネージメント株式会社の特徴

圧倒的な宿泊稼働率
画像

イールドマネジメントの最大の特徴は、宿泊稼働率の高さ。運営代行会社の中でも群を抜いた会社です。他の民泊運営代行だけをやっている会社と違い、自社でも民泊物件を都心30部屋ほど持っていて、そこで得た独自の民泊運営ノウハウで圧倒的な稼働率を出しています。参考に自社物件の平均稼働率は常に90%以上だそうです。

民泊物件が1万件を超え、日本でも一番競争が激しい東京では、どんなに良い部屋でもスタート時は苦戦し、宿泊稼働率が安定するまで半年近くかかるのが一般的ですが、同社では驚きのスタート2カ月間の宿泊稼働率70%保証というサービスを打ち出しています。具体的な運用テクニックは完全非公開となっていますが、当サイトの調べではどんな物件でも対象という訳ではないが、東京都の都心部、京都、大阪、福岡などの都市部なら殆どが適応されるという。また独自に収集したビックデータとシステムを使って宿泊費を自動調整し、民泊の上位表示を実現しているそうです。

大事な不動産資産をしっかり管理
画像

イールドマネジメントが他の運営代行会社と決定的に異なるのが、同社が「不動産管理会社」スタートであるという事。民泊で部屋を外国人に貸し、その管理を委託する以上、大事な不動産資産はしっかり守ってほしいもの。同社では業界初の「民泊専用火災保険」を提供し、更に宿泊ゲストによる建物内や室内の破損、ライフラインや住宅設備の故障などが起きないよう不動産管理会社として安心のサポート体制がある。

もし近隣トラブルが起きたとき、不動産免許を持たない代行会社が近隣住民に説明しても理解は中々得られないが、不動産管理の専門である同社なら近隣トラブルが起きた時の住民説明、クレーム対応も安心して任せられる。また同社に在籍する宅建主任士の資格を持った担当者から法律面でのアドバイスも貰えるため、リスクを抑えた民泊運用ができるのも大きな特徴です。

一流ホテル級の清掃とホスピタリティを提供
画像

イールドマネジメントは、自社でも都心30部屋を民泊情報サイト上で運営し、どの部屋もレビューは最高の5つ星がついており、公式サイトでも自社物件の実績を公開しています。「一流ホテル級の民泊を」が同社のコンセプトというだけあって、部屋作りから清掃やアメニティへの拘りは称賛に値します。

例えば清掃面では、他社の場合は家事代行サービスに委託する形をとるが、同社の場合、自社内で清掃チームを持ち徹底した清掃研修を日々行っています。これによって常に高い清掃クオリティを維持することができ、またゲストの忘れ物管理や郵便物の受取、お部屋内の設備、メンテナンスなどを幅広く管理できるようにしえいます。またゲスト用のお茶、コーヒー、歯ブラシ、使い捨てスリッパ、女性用ケア商品など。充実したアメニティも提供しているため、ゲストからのレビューは常に最高評価です。

またホストに嬉しいのが、同社では布団カバー、シーツなどのリネン類やタオル類のレンタルとチェックアウト後の洗濯がすべて無料です。リネンやタオルは新しいものに交換し、使い終わったものは自社工場に持ち帰って洗濯するようです。

初めての民泊運営も安心!スタート時の全てをサポート
画像

不動産が本業の同社では、独自のルートで仕入れた民泊の運営許可が出た賃貸物件の仲介からサポートできますので、まずは賃貸からスタートすることも可能です。また自社で30部屋も運営している同社ならではのルームコーディネートのノウハウは完璧です。お洒落で写真映えし、その上安くて質のいい家具に布団、日用品、家電製品など。初期投資を出来るだけ抑えながら部屋を作るテクニックを知り尽くしています。初めて民泊を始める方の場合、家具はどのくらいのレベルがいいのか?家電はどこまで用意すべきか?日用品や消耗品の購入は補充はどうすればいいのか?などがわからず、ついつい初期投資が高くついてしまったり、後になって足りないものに気が付き買い足しに行くなど色々手間がかかりますが、同社ならそのような心配は無用。民泊許可物件の仲介から、ルームコーディネート、運営代行、清掃までをトータルで任せられる唯一の会社がイールドマネジメントです。

イールドマネージメント株式会社のクチコミ

※アンケートに寄せられた個人の感想です。

  • 人物影
  • ペンネーム:かず 性別:男性

    所有物件の空室対策に民泊運用をお願いしています。賃貸で運用している時よりも、収益率が上がり安定した収入源となっています。現在2室依頼していますが、今後民泊運用物件を増やしていこうと計画を立てている所です。

  • 人物影
  • ペンネーム:ヤマト 性別:男性

    資産運用に民泊をと思っていましたが、実際は中々良い民泊対応の賃貸物件が見つかりませんでした。しかイールドマネジメントさんでは、複数の物件の中から自分の条件にあった転貸許可済みの物件を消化してもう事が出来ました。

  • 人物影
  • ペンネーム:リョーさん 性別:男性

    部屋作りからサポートして貰えたので、私自身は何もすることなく民泊を始めることが出来ました。営業開始後も運用は全て行ってくれるので、煩わしい事が一切ないのもポイントです。毎月安定した収益を上げてくれており、ゲストの評価も上々で満足できるサービスです。

  • 人物影
  • ペンネーム:雪の下 性別:男性

    いたせりつくせりのサービス内容なのですが、一押しは何といっても清掃サービスです。民泊専用スタッフが行う清掃が、ホテルに劣らないクオリティで、どのゲストからも清潔で快適だったとの評価と共にまた泊まりたいとの嬉しいレビューも頂いています。

  • 人物影
  • ペンネーム:有明 性別:男性

    不動産会社でもありますから、物件管理は流石です。住宅設備やライフラインの管理もしっかりしてくれるので、設備関連のトラブルでゲストに迷惑を掛けるという事がないのも、高評価に繋がっているようです。綺麗な状態を維持できるのも良いですね。

  • 人物影
  • ペンネーム:ともちん 性別:女性

    宿泊ゲストが一度、夜間に騒いでいると近隣住民から苦情がありましたが、即座にゲストへの事実確認と対応。近隣住民への説明などを行ってくれました。近隣住民とのトラブルは民泊を続けるうえで大きなマイナス要因になりますが、逆に迅速で丁寧な対応おこなったことで近隣住民からの信頼を得ることが出来ました。

  • 人物影
  • ペンネーム:時雨 性別:男性

    民泊運用を始める際に、民泊として魅力的な部屋を作る事が成功のカギの一つだと説明されて、コーディネートをお願いしました。出来上がった部屋はありそうでない、ドラマや映画の世界の様な素敵な部屋でした。お蔭で、多くの方が興味を持ってくれて、高い稼働率をキープし続けてくれています。

  • 人物影
  • ペンネーム:中田 性別:男性

    所有アパートの空室対策として、民泊運用管理をお願いしています。ゲストに渡すマニュアルなどがしっかりと作られていて、その中には他の住民とのトラブルが起きないようにとの注意点なども書かれているお蔭なのか、心配したトラブルもなく安定した収益を上げてくれています。

  • 人物影
  • ペンネーム:ゆめ 性別:女性

    タオルやリネン類が無料レンタル出来るのが凄く良いです。私が以前民泊を利用した時に、タオルがくたびれていて、ちょっとがっかりしたので、いつも良い状態のタオルを用意することが出来るレンタルだと買い替え時などを考える必要が無くて助かります。レンタル料無料なのもポイント高いです。

  • 人物影
  • ペンネーム:ヴェルディ 性別:男性

    リスティングがとても魅力的に作って貰えます。部屋の写真や周辺の情報など、見ていて行ってみたい泊まってみたいと思わせてくれます。また、ゲストが満足するサービスをきちんと提供してくれるので、高評価レビューが増え、収入の増加・安定に繋がっています。

  • 人物影
  • ペンネーム:間中 性別:女性

    ゲストからの問い合わせに対して、素早く対応(返信)してくれるから、ゲストから「安心して泊まることが出来る」との評価を多くいただけています。勿論、清潔で居心地の良い空間を維持してくれる清掃サービスや管理サポートなどがある事もゲストからの高い満足度を頂ける要素となっています。

  • 人物影
  • ペンネーム:サイリ 性別:男性

    どうしてもゲストからのレビューが揃うまでの最初の2ヶ月間は、収益が取りづらいのですが、その2ヶ月間は稼働率の70%以上を保証してくれるとのことでお願いしてみました。結果、稼働率70%を軽くクリアしたばかりか、3ヶ月目以降も毎月高稼働率・高収益を維持してくれています。

  • 人物影
  • ペンネーム:sinapusu 性別:男性

    リスティングの管理、ゲストへの対応など、ゲストから高い評価と内容のレビューを見る限り高水準を保ち、毎月コンスタントに高い収益を上げてくれています。また、室内外ともに綺麗な状態を維持してくれており、資産管理・運用両面から満足いく会社です。

  • 人物影
  • ペンネーム:聖人 性別:男性

    日本語以外まったく出来ず、インターネットなどもあまり出来ませんが、全てイールドマネジメントさんが行ってくれるので、民泊を私の様な初心者でも資産運用として行うことが出来ています。特にトラブルなく安定した収入があるので、余裕のある老後が送れています。

  • 人物影
  • ペンネーム:牧原 性別:男性

    強みは不動産会社でもある事ですね。最近は民泊運用を行う方が増えて、トラブルも増加傾向にあります。だから、宅建主任の資格者からの法律面でのアドバイスを受けれる事で、より安心して民泊運用が行えます。

  • 公式サイトはこちら

TOPへ戻る

TOPへ戻る